Viernes, Enero 22, 2016
Las cláusulas suelo del Banco Popular, nulas El Tribunal Supremo ha declarado nulas las cláusulas suelo de Banco Popular por "abusivas" y, también ha declarado nulos los tipos fijos al 19% fijados en el préstamo hipotecario del BBVA.Aunque la Audiencia Provincial de Madrid ya se había pronunciado al respecto, ahora el Supremo ratifica su sentencia de nulidad de las cláusulas suelo del Banco Popular, tras desestimar los recursos interpuestos por la entidad, y da la razón a la Audiencia Provincial de Madrid al considerar "abusivas" las condiciones de los contratos hipotecarios.El Supremo considera que los préstamos hipotecarios de Banco Popular no reúnen las exigencias de transparencias aplicables. La entidad apeló a la doctrina del Supremo después de que, en 2013, la Audiencia Provincial de Madrid fallase a favor de los demandantes, consumidores de préstamos hipotecarios del Banco Popular y del BBVA. El banco presentó un recurso extraordinario por infracción procesal al considerar que la demanda "se centraba en un pretendido desequilibrio entre las partes" y no en la falta de transparencia que alegan los tribunales para considerar abusivas las condiciones de sus contratos hipotecarios.El Banco Popular defendía como suficientemente comprensible por sí misma la cláusula y que la mayor parte de los casos denunciados "son referentes a BBVA", alegaciones que han sido rechazadas.El Supremo también ha reiterado la nulidad del vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios del BBVA, considerando la sentencia que dicha cláusula, por la que la entidad puede exigir anticipadamente la devolución del préstamo por la falta de pago de cualquier cuota, "no permite al consumidor evitar su aplicación mediante una conducta diligente de reparación".No obstante, el tribunal matiza que, a pesar de la nulidad de la cláusula, el levantamiento de la ejecución hipotecaria o del embargo sólo se producirá en determinados casos, tales como el impago de tres plazos. Además, el Supremo también declara nulos el tipo al 19% fijado en el préstamo hipotecario de BBVA así como las cláusulas suelo y otros gastos derivados del propio procedimiento judicial.